Transition vers le bâtiment bas carbone : réduire les émissions carbone relatives à la construction à hauteur de 35 % entre 2015 et 2030 (par m²)
Modalités de l'engagement / l'action
Premièrement Unibail-Rodamco-Westfield a opté pour une approche « construction sobre » dès la conception, s’appuyant sur la réalisation de bilans carbone pour tous les projets de développement d’une surface
supérieure à 10.000 m2, et une analyse de cycle de vie (ACV) systématique des bâtiments :
• utiliser moins de matériaux, par des choix de conception et de design optimisés : structure, aménagements et équipements, façades, faux-plafonds, réduction du nombre de places de parking, … grâce aux Design Guidelines développées par les équipes internes.
Deuxièmement Unibail-Rodamco-Westifled mise également sur une utilisation de nouvelles solutions pour la construction et sélection de matériaux optimisés en contenu carbone :
• recours aux matériaux recyclés et augmentation du taux de matériaux recyclés dans la fabrication des matériaux de construction (acier / vitrage / béton, …)
• usage de matériaux bas carbone, dont le ciment issu de l’utilisation de laitier moulu (déchet sidérurgique)
• politique d’approvisionnement en circuit court limitant les transports (achat local, logistique optimisée) et sélection des fournisseurs en fonction de leur lieu de fabrication (prise en compte du mix énergétique du pays).
La politique et les objectifs bas-carbone ont été définis en 2016, et annoncés par le CEO le 22 septembre 2016.
• utiliser moins de matériaux, par des choix de conception et de design optimisés : structure, aménagements et équipements, façades, faux-plafonds, réduction du nombre de places de parking, … grâce aux Design Guidelines développées par les équipes internes.
Deuxièmement Unibail-Rodamco-Westifled mise également sur une utilisation de nouvelles solutions pour la construction et sélection de matériaux optimisés en contenu carbone :
• recours aux matériaux recyclés et augmentation du taux de matériaux recyclés dans la fabrication des matériaux de construction (acier / vitrage / béton, …)
• usage de matériaux bas carbone, dont le ciment issu de l’utilisation de laitier moulu (déchet sidérurgique)
• politique d’approvisionnement en circuit court limitant les transports (achat local, logistique optimisée) et sélection des fournisseurs en fonction de leur lieu de fabrication (prise en compte du mix énergétique du pays).
La politique et les objectifs bas-carbone ont été définis en 2016, et annoncés par le CEO le 22 septembre 2016.
Leviers mobilisés pour l'économie circulaire (d'après l'Ademe)
Échéances prévisionnelles de mise en œuvre
Début
2016
Fin
2030
Principaux acteurs mobilisés
Acteurs internes
• Equipes Unibail-Rodamco-Westifled de conception et de construction en charge du pilotage du pipeline des projets de développement
Acteurs externes
• Maitrise d’œuvre : architectes, bureaux d’études techniques de conception
• Fournisseurs de matériaux via des partenariats industriels (acier / ciment / vitrage)
• Sociétés de construction (en entreprise générale ou corps d’états séparés)
• Start-up développant des solutions innovantes (matériaux, procédés mise en œuvre, ...)
Périmètre
Toutes les constructions (neuves ou extension) de plus de 10 000m² dans l’ensemble des pays où Unibail-Rodamco-Westfield opère
Photo / Vidéo
Suivi 2022 de l'engagement
Date du suivi
22/06/2022
Modalité de validation du suivi
Suivi réalisé en interne avec vérification de la performance quantitative par un tiers indépendant.
Etat de l’action
En cours
Menée à terme
a) Résultats
Atteints
Partiellement atteints
Non atteints
b) Mention des chiffres ...
Annulée
Explication de l'annulation
Comparaison avec le rythme prévu dans les dernières publications
Suit le rythme prévu
En avance
Retardée
Résultats intermédiaires
Sur la base de la méthodologie développée par le Groupe, l’intensité carbone des projets a baissé de 11,45% par rapport à 2015 en Europe (passage de 850 à 753 kgCO2eq/m²construit). L’absence de livraison de nouveaux projets de développement aux Etats-Unis suite au déploiement de la mesure de l’empreinte carbone de ces projets au travers d’Analyses en Cycle de Vie ne permet pas de donner d’évolution de performance sur cette zone.
Les principaux leviers permettant d’atteindre les objectifs de l’entreprise en termes d’émission de GES dans les projets de construction sont les suivants :
Approche de « construction sobre en matériaux » dès la phase de conception (structure, façade, faux plafond, aménagements, etc.) ;
Recours aux nouvelles technologies et nouveaux produits à faible impact carbone (béton bas-carbone, matériaux biosourcés, matériaux recyclés, choix des entreprises, etc.)
Demande à la maîtrise d’œuvre de privilégier les solutions alternatives avec des faibles contenus carbone ;
Politique d’achat qui intègre des critères liés au poids carbone des produits et matériaux de construction (exigeant notamment les Fiches de déclaration environnementales et sanitaires (FDES) ou les déclarations environnementales des produits (EDP en anglais)).
En 2019, le Groupe a également élaboré des lignes directrices sur la conception bas-carbone des espaces intérieurs afin d’inciter les équipes d’architectes d’intérieur à opter dès le départ pour des matériaux à meilleures performances carbone pour l’aménagement intérieur des centres commerciaux. Les « CSR guidelines » pour les projets de développement, approuvées en 2019, ont été déployées en 2020 dans l’ensemble du Groupe.
Le Groupe s’efforce en priorité de réduire l’impact carbone des postes les plus significatifs, à commencer par la structure et les fondations du bâtiment. Par exemple, le Groupe envisage actuellement d’utiliser du ciment bas carbone pour tous ses projets de développement.
Sur le projet à usages mixtes Ateliers Gaîté, Unibail-Rodamco-Westfield a travaillé en étroite collaboration avec Hoffman Green Cement Technologies pour employer un ciment innovant qui représente une réduction de l’empreinte carbone de plus de 75 % par rapport à un béton classique. Le projet intègre également un immeuble de logement en bois pour valoriser les matériaux biosourcés et réduire les émissions indirectes liées à la construction. Le Groupe travaille également sur la réduction des émissions indirectes de carbone (Scope 3) générées par les activités de construction : le projet Westfield Hamburg s’est attaché à réduire l’utilisation des camions pendant la phase de construction. À cette fin, une centrale à béton a été installée sur place et des bateaux ont été utilisés pour évacuer 20 % des terres excavées. Les solutions d’économie circulaire peuvent également permettre des réductions des émissions de carbone, notamment par la réutilisation des matériaux.
Les principaux leviers permettant d’atteindre les objectifs de l’entreprise en termes d’émission de GES dans les projets de construction sont les suivants :
Approche de « construction sobre en matériaux » dès la phase de conception (structure, façade, faux plafond, aménagements, etc.) ;
Recours aux nouvelles technologies et nouveaux produits à faible impact carbone (béton bas-carbone, matériaux biosourcés, matériaux recyclés, choix des entreprises, etc.)
Demande à la maîtrise d’œuvre de privilégier les solutions alternatives avec des faibles contenus carbone ;
Politique d’achat qui intègre des critères liés au poids carbone des produits et matériaux de construction (exigeant notamment les Fiches de déclaration environnementales et sanitaires (FDES) ou les déclarations environnementales des produits (EDP en anglais)).
En 2019, le Groupe a également élaboré des lignes directrices sur la conception bas-carbone des espaces intérieurs afin d’inciter les équipes d’architectes d’intérieur à opter dès le départ pour des matériaux à meilleures performances carbone pour l’aménagement intérieur des centres commerciaux. Les « CSR guidelines » pour les projets de développement, approuvées en 2019, ont été déployées en 2020 dans l’ensemble du Groupe.
Le Groupe s’efforce en priorité de réduire l’impact carbone des postes les plus significatifs, à commencer par la structure et les fondations du bâtiment. Par exemple, le Groupe envisage actuellement d’utiliser du ciment bas carbone pour tous ses projets de développement.
Sur le projet à usages mixtes Ateliers Gaîté, Unibail-Rodamco-Westfield a travaillé en étroite collaboration avec Hoffman Green Cement Technologies pour employer un ciment innovant qui représente une réduction de l’empreinte carbone de plus de 75 % par rapport à un béton classique. Le projet intègre également un immeuble de logement en bois pour valoriser les matériaux biosourcés et réduire les émissions indirectes liées à la construction. Le Groupe travaille également sur la réduction des émissions indirectes de carbone (Scope 3) générées par les activités de construction : le projet Westfield Hamburg s’est attaché à réduire l’utilisation des camions pendant la phase de construction. À cette fin, une centrale à béton a été installée sur place et des bateaux ont été utilisés pour évacuer 20 % des terres excavées. Les solutions d’économie circulaire peuvent également permettre des réductions des émissions de carbone, notamment par la réutilisation des matériaux.
Commentaires de l'entreprise
Le groupe a identifié et suit annuellement les leviers permettant d’atteindre -35% en kgCO2/m² en 2030 par rapport à 2015. Ces leviers sont à la fois liés à la réduction de la demande en matériaux (diminution du ratio kg matériaux / m²) et à l’optimisation de la performance environnementale des matériaux (kgCO2/kg matériaux).
Plus d’information sur le site urw.com et sur le document de référence
